即将冻资！产品曝光！绿景东桥旧改面市在即，吹风4.5万/平+！
近期，珠海旧村改造频传捷报，奥园学苑壹号开放了销售中心及样板间，首推约77-125㎡三至四房单位，精装交付。
而南湾绿景玺悦湾也是蠢蠢欲动，据房姐实探：项目即将有冻资意向金的这一举动，未来与购房优惠关联，不过具体方案暂未确定。
接下来，我们来看看绿景玺悦湾的具体信息。
南湾富人区上新
绿景玺悦湾吹风价约4.5万/㎡
绿景玺悦湾，是东桥村的旧改项目，邻近珠海大道、金琴快线等交通要道，周边生活气息浓厚，华发商都、北山村近在咫尺。
丨项目区位示意图
同时项目所在区域是珠海主城区当中的富人区——南湾，华策·南湾国际、中信红树湾等项目尽在其中。
整个项目总建面约80万㎡，分为南区、中区、北区三个区域开发，其中北区、中区为商品房及配套用地，南区为回迁房。
丨项目鸟瞰图
项目定位高端，将包含住宅、星级特色酒店、艺术商业街区等多重业态，还配套建设一处二级邻里中心，一所24班制小学，一所12班制幼儿园，一处公交首末站。
项目总户数共1181户，配备了1881个车位，但据置业顾问介绍，实际能够使用的车位有2069个，车位比达到1.75。
目前项目两展厅已经开放，分别位于华发商都A馆中庭入口处（肯德基旁）和印象城山姆会员店一楼入口右侧。
随后，房姐来到了华发商都展厅进行咨询，项目销售中心及样板间现时正在赶工，预计在8月底、9月初就能够开放。
| 项目北区航拍图
另外，项目将首推北区7栋、8栋，户型为122-165㎡三至四房精装单位，价格预计在4.5万/㎡，不过要等到10月份才开盘。
置业顾问还表示，首推的两楼栋中，7栋为两梯三户，8栋为两梯四户，同时即将推出的122㎡三房户型货量不多，总共60套左右。
| 项目总平面示意图
近期项目会有意向金确定的一个举动，将进行冻资，冻资将与之后的购房优惠有关联，不过现时具体方案还未敲定。
首推5个户型
属大面积改善型
在主城区缔造体量如此庞大的新盘，实属难得，那项目户型又如何？
从目前浮出水面的5个户型来看，分别是C户型122㎡三房两厅两卫双阳台、G户型143㎡四房两厅两卫双阳台、H户型143㎡四房两厅两卫双阳台、M户型165㎡四房两厅三卫双阳台、J户型165㎡四房两厅两卫双阳台。
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其中C户型122㎡三房两厅两卫双阳台，分布在8栋03、04，为东南朝向。
该户型卧室空间较大，主卧面积有近16㎡，还带有主卫及大飘窗，保证了主人的居住舒适性和私隐。
| 户型图
次卧面积也有近12㎡，并且与公卫相邻，增加生活便利性。
值得一提的是，8栋03，未来是可以望见前山河景的。
另外的M户型165㎡四房两厅三卫双阳台，也是较为吸引，为两代居室户型。
| 户型图
该户型共有三个卫生间，并且设计了两个套间，因此就算与父母共同居住，也避免了生活习惯上的不便之处，互不干扰。
同时剩余的两个房间，既保证了以后孩子的儿童房，也兼顾到客人房间，轻松解决住所问题。
据置业顾问介绍，项目均是豪华装修交付标准，交楼时间预计在2023年12月之前。
新盘将入市
楼价或会有所上涨
在与置业顾问交谈的整个过程中，房姐感受到一股“豪气”贯彻到底。
一方面是绿景玺悦湾自身定位的“豪气”，项目以标杆产品、精工匠造、特色社区和升级服务赋予全新的生活体验。
另一方面是项目所处区域，南湾是珠海主城区杠杠的“富人区”，二手挂牌价超4.5万/㎡的中信红树湾就是最有力的证明。
丨项目效果图
毫无疑问，绿景玺悦湾将是补齐南湾豪宅板块的重要拼图。
不过房姐温馨提示，绿景玺悦湾未来的入市，将对片区楼市产生一定的影响，楼价或会趁此波“东风”，乘势而上。
所以近期有打算置业南湾片区的小伙伴，不妨抓紧抓紧，正所谓，你好我好，才是大家好。
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